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商品房定金合同的样式

来源:上海房地产律师网  作者:admin  时间:2013-03-05 10:26:05

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  商品房定金合同的样式

  甲 方:(卖方):

  住 所:

  法定代表人:

  联系电话:

  乙 方 ( 预购方 ):

  住 所 :

  身份证号:

  联系电话:

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜,订立本合同。

  第一条 乙方预订____________________ 《____________》______幢 ______层______室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:________________),并经________ _____ 测绘机构实测 ,该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 ___年 ______月 _____日交付。

  第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币___________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 _______元,乙方采取______________方式。

  第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__ 元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。

  第四条 甲、乙双方商定,预订期为 ______天,乙方于_____年______月______ 日前到 __________ 与甲方签订《北京市商品房出售合同》。

  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

  第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。 (律师特别提示:此条为重点条款)

  第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;(律师特别提示:此条为重点条款)

  2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:

  1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

  第九条 本协议一式 份,甲乙双方各持 份,

  _____________ 、__________________各执一份。

  甲方:(签章) 乙方:(签定)

  年 月 日 年 月 日

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